一条工務店で家づくりを進めるとき、怖いのが予算オーバーです。
最初は大丈夫だと思っていても、打ち合わせを進めるうちに「あれも必要」「これも入れたい」となりやすいです。
家づくりでは、建物本体だけを見ていると予算感を間違えます。
一条工務店で予算オーバーを防ぐには、契約前から建物以外の費用まで見ておくことが大事です。
この記事では、予算オーバーしやすいポイントと、契約前に確認したい費用を整理します。
予算オーバーは「少しずつ増える」
予算オーバーは、一気に起こるというより、少しずつ積み上がることが多いです。
数万円、十数万円の追加が重なって、気づいたら大きな金額になります。
一般の体験談でも、オプション、外構、家具家電、諸費用で想定より増えたという話はよく見かけます。
一条工務店は性能や設備に魅力があるので、せっかくなら良いものを選びたくなります。
ただ、全部を採用すると当然総額は上がります。
オプションは優先順位を決める
予算オーバーしやすい代表がオプションです。
キッチン、収納、クロス、照明、コンセント、設備、さらぽか、外壁まわりなど、選び始めると迷います。
大事なのは、最初に優先順位を決めておくことです。
- 暮らしの快適性に直結するもの
- 後から変更しにくいもの
- 毎日使うもの
- 見た目の満足度を上げるもの
- なくても困らないもの
この順番を決めておくと、削るときに判断しやすくなります。
私はさらぽかに魅力を感じてグランスマートを選んだので、何にお金をかけるかはかなり考えました。
さらぽかを選んだ理由は、一条工務店のさらぽかは必要？でも書いています。
外構費は別枠で考える
外構費も見落としやすいです。
駐車場、フェンス、門柱、アプローチ、庭、照明、物置、防草対策。
外構は後からでもできる部分がありますが、住み始めてすぐ必要になるものもあります。
建物だけで予算を使い切ると、外構でかなり苦しくなります。
契約前から、外構費は別枠で確保しておいた方が安心です。
家具家電・引っ越し費用も忘れない
新築では、家具家電も増えやすいです。
カーテン、照明、エアコン、ダイニングテーブル、ソファ、収納用品、家電、引っ越し費用。
ひとつひとつは建物ほど大きくなくても、合計するとかなりの金額になります。
住宅ローンに含めるもの、現金で払うものを整理しておくと、資金計画が見えやすくなります。
契約前に確認したいこと
契約前には、次の点を確認しておきたいです。
- 見積もりに何が含まれているか
- 含まれていない費用は何か
- 外構費をどれくらい見ているか
- オプションの上限を決めているか
- 住宅ローン以外に現金で必要な費用はあるか
- 月々の支払いに余裕があるか
住宅ローンの考え方は、一条工務店で建てる私の住宅ローン戦略も参考になります。
まとめ：建物以外の費用を先に見る
一条工務店で予算オーバーを防ぐには、建物本体だけで考えないことが大事です。
- オプションは優先順位を決める
- 外構費は別枠で考える
- 家具家電・引っ越し費用も見る
- 現金で必要な費用を確認する
- 月々の支払いに余白を残す
予算は、あとから削るより、最初から余白を作っておいた方が楽です。
契約前の段階で、建物以外の費用まで見ておきたいです。