住宅ローン– tag –

住宅ローンの固定金利と変動金利は何を基準に決まるのか。政策金利、短期プライムレート、10年国債、長期金利、基準金利、優遇幅の関係を、金融知識ゼロでも分かるように解説します。

ペアローン団信・連生団信とは何かを、通常の団信との違い、上乗せ金利、生命保険との重複、税務上の注意点まで共働き家計目線で具体的に整理します。

住宅ローン比較中に、抵当権設定のタイミングで登録免許税が18.8万円と4.7万円に分かれる可能性を知りました。4,700万円借入で14.1万円差になった実体験と、金融機関へ聞くべき確認点を整理します。

住宅ローンの全期間固定金利とは？変動金利・固定期間選択型との違い、メリット・デメリット、4,000万円の返済例、フラット35、向いている人を解説します。

50年住宅ローンは後悔する？4,000万円を35年と50年で借りた毎月返済額・総利息を比較。メリット・デメリット、完済年齢、残高、フラット50の条件、向いている人を解説します。

住宅ローンの諸費用はいくら必要？事務手数料・保証料・登記費用・印紙税・火災保険などの内訳を、4,000万円の借入例で計算。現金で残す費用とローンへ含める注意点も解説します。

住宅ローンの借り換えはいつ得になる？金利差・残高・残存期間の目安、諸費用を含めた計算、審査や住宅ローン控除の注意点、借り換えの判断手順を解説します。

住宅ローンの収入合算とは？連帯保証型・連帯債務型の仕組み、ペアローンとの違い、住宅ローン控除、団信、持分、メリット・デメリットを比較して解説します。

住宅ローンは元利均等返済と元金均等返済のどちらがよい？4,000万円・35年・年1.5％の毎月返済額、総利息、10年後の残高を比較し、向いている家庭と注意点を解説します。

住宅ローンの固定期間選択型とは？10年固定の仕組み、固定期間終了後の変動金利・再固定・借り換え、返済額が増える例、メリット・注意点を分かりやすく解説します。